งานรื้อถอนอาคาร ทุบตึก หรือรื้อบ้าน เป็นงานที่ราคาต่างกันมากตามสภาพหน้างาน บทความนี้อธิบายว่าราคาคิดจากอะไร และทำไม “การรับซื้อโครงสร้าง” ถึงช่วยประหยัดได้
ราคางานรื้อถอนคิดจากอะไร
ค่ารื้อถอนขึ้นกับหลายปัจจัย:
- ขนาดพื้นที่ มักคิดต่อตารางเมตร หรือเหมาทั้งหลัง
- ประเภทโครงสร้าง บ้านไม้ อาคารคอนกรีตเสริมเหล็ก (คสล.) หรือโครงเหล็ก มีความยากต่างกัน
- ความสูงและตำแหน่ง อาคารสูงหรืออยู่ในที่เข้าถึงยากใช้เครื่องจักรและเวลามากขึ้น
- การขนเศษวัสดุไปทิ้ง ปริมาณเศษปูน เศษวัสดุ และระยะทางไปจุดทิ้ง
เพราะตัวแปรเยอะ การประเมินหน้างานจึงเป็นวิธีเดียวที่ได้ราคาแม่นยำ
รับซื้อโครงสร้างช่วยลดต้นทุนยังไง
อาคารเก่าหลายหลังมีของที่ยัง “มีมูลค่า” อยู่ เช่น โครงเหล็ก เหล็กเส้น แผ่นหลังคา หรือวัสดุที่นำกลับไปใช้/ขายต่อได้
เมื่อผู้รับงานรับซื้อโครงสร้างและวัสดุเหล่านี้ มูลค่าที่ตีได้จะนำมา หักลบกับค่ารื้อถอน ทำให้ต้นทุนรวมของเจ้าของงานลดลง บางกรณีถ้าวัสดุมีมูลค่าสูง ค่ารื้อถอนสุทธิก็ถูกลงมาก
ดังนั้นก่อนจ้างรื้อถอน ควรให้ผู้รับงานประเมินทั้ง “ค่ารื้อ” และ “ราคารับซื้อโครงสร้าง” พร้อมกัน จะเห็นต้นทุนสุทธิที่แท้จริง
ควรเตรียมอะไรก่อนเรียกประเมิน
- รูปถ่ายอาคารและพื้นที่โดยรอบ
- ขนาดพื้นที่โดยประมาณ (ตารางเมตร)
- ระบุว่าต้องการรื้อทั้งหมดหรือบางส่วน
- ทางเข้าออกหน้างานสำหรับเครื่องจักรและรถบรรทุก
สรุป
ราคางานรื้อถอน = ค่ารื้อ (ตามขนาดและความยาก) + ค่าขนทิ้ง ลบด้วย มูลค่าโครงสร้างที่รับซื้อได้ การประเมินหน้างานพร้อมตีราคารับซื้อจะทำให้เห็นต้นทุนจริงชัดที่สุด
เรารับรื้อถอน ทุบตึก รื้อบ้าน และรับซื้อโครงสร้าง รับงานทั่วประเทศ มีเครน แบคโฮ และรถบรรทุกของเราเอง ติดต่อเราประเมินหน้างานฟรี